Версия для слабовидящих Обычная версия сайта

Жилищные реформы лета

27.08.2015

Изменения в ЖК РФ.

В силу вступил ряд важных изменений в Жилищный кодекс, о которых необходимо знать собственникам. Первое, что важно знать, – значительно упростилась форма собраний жильцов. Теперь голосовать за то или иное решение можно не приходя на собрание. Организаторы собрания смогут пройтись по квартирам в удобное время и собрать подписи и информацию о собственниках.

Второе: решения и протоколы общего собрания получили статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку. Третье принципиальное изменение: с апреля 2016 года ОДН будет включено в оплату содержания жилья. При этом, как известно, плата за жилищные услуги ограничена решением собрания собственников и региональным нормативом.

Хотят запретить  «долевку»

Отказаться от долевого строительства к 2020 году: для решения этих вопросов в Минстрое будет создана рабочая группа. С 1 января 2016 года участники долевого строительства перейдут на трехсторонний договор (покупатель – банк – застройщик). Схема отказа от долевого строительства предполагает, что финансирование будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Таким образом будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта.

Должникам грозят двойные штрафы

 В июне соответствующие поправки в закон об укреплении платежной дисциплины в ЖКХ одобрила Госдума РФ.
Сейчас пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. По новым правилам штрафы при несвоевременной или неполной оплате коммуналки составят 1/170 ставки рефинансирования ЦБ. Они будут действовать с 91-го дня просрочки.

Вся информация о задолженностях собственников квартир передается в бюро кредитных историй. Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) уже подготовило базу для поставщиков жилищно-коммунальных услуг для передачи таких данных о должниках. Они будут вноситься в основную часть кредитной истории заемщика.

Ипотека подешевела

АИЖК объявило о снижении с 15 июня ипотечных ставок в том числе и на вторичное жилье. Для приобретателей подержанных квартир ставка составит 13,9–14,9% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.

Ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение жилья на первичном рынке снижены в среднем на 0,6%.

«Сейчас нижний порог ставки "Сбербанка" для вторичного рынка составляет 13,5%, действует ипотека с государственной поддержкой для первичного жилья по ставке 11,9%, – говорит Любовь Бубнова – руководитель отдела продаж агентства недвижимости «АНК». – Так как предложение на рынке недвижимости существенно превышает спрос, этим стоит воспользоваться, выбрав из множества вариантов лучший по более привлекательной цене»

26-77-00, 26-11-11, 59-31-11 150030, г. Ярославль, Московский проспект, д.107

ОГРН 1127604011072, ИНН 7604228988 КПП 760401001, Р/с 40702810777030001592, Калужское отделение №8608 ПАО Сбербанк, БИК 042908612, к/с 30101810100000000612

разработка и продвижение сайта v2u agency