Версия для слабовидящих
Нежилые помещения
Информация для собственников (арендаторов) нежилых помещений в МКД
Уважаемые собственники нежилых помещений многоквартирных домов!
НАО «Управдом Фрунзенского района» (далее по тексту УК) уведомляет Вас об изменении комплекта документов, ежемесячно предоставляемых за оказанные жилищные услуги.
В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса, Управляющая компания вправе предоставлять собственнику только платежный документ, на основании которого вносится плата. Акты приема оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД подписывает председатель совета МКД на основании п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ. Такие акты составляются в отношении услуг и работ на общем имуществе в МКД в целом, а не применительно к доле каждого собственника помещения.
Собственник нежилого помещения многоквартирного дома, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг, (Определение ВАС РФ от 20.08.2013 № ВАС-11308/13, постановления ФАС ВСО от 20.02.2014 по делу № А33-1792/2013, ФАС ЗСО от 25.02.2013 по делу № А45-15805/2012).
Кроме того, в силу положений гражданского законодательства в рамках договора управления (возмездного оказания услуг) составление акта не предусмотрено.
В силу ч. 1 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Так же, исходя из требований п. 2 ст. 252 НК РФ, все расходы должны быть подтверждены теми же самыми первичными учетными документами.
На основании изложенного, НАО «Управдом Фрунзенского района» сообщает следующее:
- Начиная с 01.11.2019 г. в качестве первичного учетного документа будет применяться Единый платежный документ для внесения платы за жилищные услуги, получение которого будет возможно несколькими способами:
- Доставка сотрудниками линейных участков УК;
- Получение непосредственно в офисах линейных участков УК, расположенных по адресам:
ул. Дружная, д.26 (режим работы: пн.,чт. - с 10:00 до 12:00ч.; вт.,ср.- с 16:00 до 19:00ч.), тел.: 8(4852) 59-47-11;
Московский пр-т, д.125 (режим работы: пн.,чт. - с 10:00 до 12:00ч.; вт.,ср.- с 16:00 до 19:00ч.), тел. 8 (4852) 59-47-21:;
ул. Щепкина, д.3а (режим работы: пн.,чт. - с 10:00 до 12:00ч.; вт.,ср.- с 16:00 до 19:00ч.)тел.: 8(4852) 59-47-31;
- По средствам почтовой связи.
- Рассылка на электронный почтовый ящик.
- Предоставление счет – фактуры с 01.11.2019 года будет осуществляться через автоматизированную информационную систему «СБИС» доверенного оператора электронного документооборота ООО "Удостоверяющий центр Тензор" (ИНН 7604094283), а также при непосредственном обращении собственника нежилого помещения многоквартирного дома в любом из вышеперечисленных офисов линейных участков УК.
Так же напоминаем, что плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги в целом является платежом, обязательным для собственника помещения в МКД в силу закона.
1. Памятка для владельцев нежилых, встроенных-пристроенных помещений.
2. О договорах ресурсоснабжения.
Последнее изменение 19.11.2019
ОГРН 1127604011072, ИНН 7604228988 КПП 760401001, Р/с 40702810777030001592, Калужское отделение №8608 ПАО Сбербанк, БИК 042908612, к/с 30101810100000000612